Kredyt hipoteczny w mBanku – mPlan

Kredyt hipoteczny mBank

mBank - kredyt hipoteczny

mBank poza kredytem hipotecznym w ramach „Rodziny na swoim” posiada w swej ofercie także mPlan. Jest to korzystny kredyt hipoteczny ze względu na długi okres kredytowania oraz brak konieczności wnoszenia własnego wkładu. Dodatkowo istnieje możliwość zawieszenia na 6 miesięcy spłaty raty kapitałowej.

Cechy kredytu hipotecznego w mBanku

Kredyt hipoteczny mPlan może być przeznaczony na:

  • budowę domu,
  • zakup działki budowlanej,
  • zakup działki gruntu z potencjałem budowlanym,
  • dom lub mieszkanie z inwestorem zastępczym (deweloperem),
  • kupno domu lub mieszkania,
  • kupno domu lub mieszkania spółdzielczego,
  • przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności lokalu,
  • remont domu lub mieszkania,
  • zakup lub remont kamienicy,
  • zakup, remont, modernizacja lokalu użytkowego celem wynajmu lub dzierżawy,
  • siedlisko do 80% wartości.

Kredyt hipoteczny mPlan udzielany jest w czterech walutach: PLN, EUR ,USD i GBP.

Maksymalny okres kredytowania w przypadku mPlanu wynosi 45 lat. Niestety decydując się na maksymalny okres kredytowania bank udzieli nam jedynie kredytu w wysokości 80% wydatków na nieruchomość. Należy także podkreślić fakt, że od 2012 roku będzie obowiązywać rekomendacja S, która zaostrzy wymagania względem zdolności kredytowej kredytobiorców. Zdolność kredytowa będzie kalkulowana tak aby kredytobiorca był w stanie spłacić zadłużenie w ciągu 25 lat (mimo, że kredyt będzie udzielany na dłuższy okres czasu).

Maksymalna wartość kredytu hipotecznego mPlan wynosi 100% wartości zabezpieczenia hipotecznego.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego mPlan

Oprocentowanie kredytu hipotecznego w mBanku opiera się o uśrednione stopy LIBOR, WIBOR i EURIBOR. Do takiego oprocentowania bank dorzuca marżę w wysokości 6,18 pkt procentowych. Dla przykładu:  stopa WIBOR dla PLN wynosi 4,89, do tego dodajemy marżę, wyniku czego całkowite oprocentowanie wynosi 11,07%.

Mankamentem mPlanu jest brak możliwości spłaty w obcej walucie. Klient jednak może wybrać formę spłaty w ratach stałych lub malejących.

Zdolność kredytowa przy kredycie hipotecznym w mBanku
Akceptowane źródła dochodów przez mBank:

  • umowa o pracę: średnia za ostatnie 3 miesiące w przypadku umowy na czas nieokreślony; na czas określony za ostatnie 3 miesiące + wymagany okres trwania umowy minimum do 5 miesięcy od złożenia wniosku; mBank wymaga udokumentowania co najmniej 3 miesięcznego okresu zatrudnienia;
  • umowa zlecenia/o dzieło: średnia za ostatnie 6 miesięcy
  • działalność gospodarcza: średnia za ostatnie 12 miesięcy ( wymagane prowadzenie działalności gospodarczej min. 12 miesięcy)
  • dochód z zagranicy: tak ale, pod warunkiem, że tytuł zatrudnienia to umowa o pracę lub umowa pokrewna (tj. kontrakt menedżerski, umowa zlecenia)
  • kredyt dla zawodów zaufania publicznego: nie

Zalety kredytu hipotecznego mPlan

Do głównych zalet kredytu hipotecznego w mBanku należą:

  • możliwość wcześniejszej spłaty bez ponoszenia dodatkowych opłat,
  • możliwość otrzymania kredytu w wysokości do 100% wartości nieruchomości,
  • brak prowizji za przewalutowanie,
  • mniej formalności (uproszczone procedury) dla osób uzyskujących dochody za granicą,
  • środki na wykończenie rozliczane tylko na podstawie zdjęć i wpisów do dziennika budowy (bez faktur),
  • mechanizm bilansowania – każda kwota wpłacona przez kredytobiorcę na konto bilansujące automatycznie obniża kwotę kapitału, od którego naliczane są odsetki kredytu.

Dodatkową pozytywną cechą jest możliwość zawieszenia na 6 miesięcy spłaty raty kapitałowej.

Wadą kredytu mPlan jest konieczne ubezpieczenie na życie.

Czytaj więcej:

Be Sociable, Share!