Ranking kredytów hipotecznych – luty 2012

W 2012 roku nie zanotowano specjalnych zmian na rynku kredytów hipotecznych. Najważniejszymi zmianami obowiązującymi od stycznia 2012 roku to nowelizacja rekomendacji S oraz ograniczanie i wygaszanie programu Rodzina na swoim.kredyt hipoteczny ranking luty 2012

W związku z tym, że w ostatnim czasie dostępność kredytów hipotecznych w obcej walucie znacznie spadła i teraz starać się o nie mogą wyłącznie osoby zamożne i to na dodatkowych warunkach, kredyty hipoteczne w PLN stały się bardziej popularne. Zaostrzenie wymogów przydzielania oraz wysokie koszty kredytu w euro sprawiły, że mogą z niego skorzystać tylko nieliczni.

Założenia rankingu kredytów hipotecznych w lutym 2012

Rodzina 2 + 2

Dochody na poziomie przeciętnego wynagrodzenia w Polsce – ok. 4 015,37 zł

Maksymalna kwota kredytu dla osoby o dochodach na poziomie średniego wynagrodzenia wyniesie 218 099 zł.

Z uwagi na ograniczenia związane z restrykcjami wprowadzonymi przez KNF maksymalna miesięczna rata kredytu może wynieść 1 432 zł dla kredytu hipotecznego w PLN i 1 203 zł dla kredytu hipotecznego obcej walucie. W przypadku nawet niewielkiego limitu w koncie lub niewielkiej miesięcznej raty kredytu w wysokości niespełna 300 zł zdolność kredytowa dla kredytu hipotecznego jest już znacznie mniejsza, bo wyniesie 168 600 zł.

W przypadku rodziny z dwójką dzieci, której miesięczne dochody kształtują się w granicach 5 728 zł, bez żadnych dodatkowych zobowiązań maksymalna zdolność kredytowa wyniesie 484 022 zł.

Porównanie kredytów hipotecznych w PLN w lutym 2012

Bank Rata równa (zł) Oprocentowanie (%) Marża (%) Marża po okresie promocji Prowizja (zł)
Deutsche Bank 1072 4,99 0 1,1 0
Bank Ochrony Środowiska 1167 5,75 0,75 1,3 1000
Eurobank 1172 5,79 0,8 1,25 0
BNP Paribas 1185 5,89 0,9 1,29 0
ING 1199 6 1 1 5800
Citi Handlowy 1211 6,09 1,1 1,1 0
PKO PB 1211 6,09 1,1 1,37 0
Nordea Bank 1211 6,09 1,1 1,1 4000
BankPocztowy 1230 6,24 1,25 1,25 0
MultiBank 1237 6,29 1,3 1,3 0

Najlepszą ofertę kredytu hipotecznego w złotych posiada Deutsche Bank, marża i prowizja 0% sprawiają, że proponowana oferta jest jedną z najkorzystniejszych na rynku. Marża 0% obowiązuje jednak wyłącznie w pierwszym roku spłaty kredytu i mogą z niej skorzystać jedynie klienci banku, którzy założyli rachunek osobisty deklarując się, że na konto regularnie będzie wpływać wynagrodzenie, dodatkowo klient nabył kartę kredytową i przystąpił do produktu inwestycyjnego DB Inwestuj e Przyszłość Stabilny Wzrost VI – Open Life. Po roku marża kredytu jest uzależniona od LtV i utrzymania przez klienta dodatkowych produktów.

Kolejne miejsce w zestawieniu zajął Bank Ochrony Środowiska, gdzie marża kredytu hipotecznego wynosi 0,75%. Oferta skierowana jest do klientów, którzy otworzą konto osobiste w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów na rachunek, a także skorzystają z ubezpieczenia oferowanego przez bank. Atrakcyjna oferta dotyczy wyłącznie kredytów powyżej 150 tys. zł, natomiast na niską marżę można liczyć wyłącznie w pierwszym roku kredytowania. W drugim roku marża wynosi 1%, natomiast w kolejnych 1,30%.

Trzecie miejsce w rankingu zajęła oferta Eurobanku, którym promocyjna marża kredytu hipotecznego wynosi 0,8% dla klientów, którzy dodatkowo założą konto w banku, zadeklarują się, że na rachunek będzie wpływało regularnie miesięczne wynagrodzenie oraz wykupią ubezpieczenie na życie na cały okres kredytowania. Tak jak w pozostałych przypadkach atrakcyjna marża obowiązuje wyłącznie w pierwszym roku spłaty kredytu, w kolejnych latach jej wysokość wzrasta do 1,25%.

Be Sociable, Share!